公司投资动态 - 瑞慈医疗间接全资附属公司以总价约1.99亿元购入上海云锦东方别墅 总建筑面积约570.06平方米 折合单价高达34.9万元/平方米 [2][3] - 购房款项由公司内部资源拨付 已支付初步订金3000万元 约1.69亿元尾款将于11月30日前支付 [2][3] - 公司认为该物业位于上海核心商业及生活区 具备长期资本增值潜力 是一项优良的中长期投资 [2][3][4] - 嘉里建设董事会主席郭孔华以约1.17亿元购入公司旗下金陵华庭项目一套449平方米房源 交易完成后预计嘉里建设将获得约2300万元收益 [6] 上海豪宅市场表现 - 2025年前三季度上海市总价5000万元以上顶级豪宅成交674套 增幅高达27% 占全国11个重点城市总成交量的近八成 [2][7] - 2025年前三季度上海市总价3000万元以上商品住宅累计成交1524套 [7] - 云锦东方二期去年至今成交均价约为20万至26万元/平方米 而2023年6月新房备案均价仅为16.49万元/平方米 存在明显一二手房价倒挂 [4] - 金陵华庭二期房源均价达20.5万元/平方米 刷新2025年度上海市高层住宅价格纪录 120套房源全部售罄 单日销售额高达98.43亿元 [6] 具体项目销售情况 - 云锦东方三期于2025年9月28日取得预售许可证 推出最后22套联排别墅 均价29.8万元/平方米 [3] - 金陵华庭首批158套豪宅开盘3小时售罄 均价18.9万元/平方米 共计揽金92.34亿元 [6] - 金陵华庭三期已过会 将推出39套大平层及一套顶层复式 过会均价20.6万元/平方米 可售货值预计仍有30余亿元 [7] - 高福云境项目均价高达21万元/平方米 开盘不足1天600平方米大户型率先售罄 网签金额约60亿元 [8]