公司动态 - 万科以总价约3.2亿元底价竞得重庆市两江新区一宗地块 [1] - 成交地块的楼面价约为8000元/平方米 [1] - 该地块为二类居住用地，土地面积约2.67万平方米，容积率1.5，建筑面积约4万平方米 [1] - 公司在同一中央公园板块于2023年9月曾以约10300元/平方米楼面价竞得地块，即万科璞园项目 [1] 土地市场 - 此次成交地块是行政区划调整后新设立的两江新区的首次土地成交 [1] - 地块位于两江新区中央公园板块，该板块土地已"断供"一段时间，上次供应在2023年9月 [1] - 区域内市场竞争激烈，新成交地块周边有11个主力在售项目 [1] 产品策略 - 区域内主力在售项目产品以洋房为主 [1] - 面积在80-100平方米及120-140平方米的刚需改善型产品市场接受度较高 [1] - 在主流产品趋同背景下，公司可能通过打造新规住宅及四代宅产品实现市场突围 [1]