当传统融资渠道日益收窄，一种将酒店资产"化整为零"的创新模式正在改写行业规则。 "我们酒店平均入住率超过70%，现金流稳定，但新项目融资却处处碰壁。"这可能是众多酒店管理者共同的心声。在资本密集型的酒店行业，传统的融资方 式不仅门槛高、流程长，更让企业错失市场机遇。 资金成本高企：银行贷款利率居高不下，私募股权融资成本普遍在年化15%以上，严重侵蚀利润空间。 资产流动性差：酒店作为重资产，变现周期长，一旦资金紧张，很难快速获得流动性支持。 估值折价严重：资本市场对酒店资产普遍给予折价，优质资产的真实价值难以得到公允体现。 决策效率低下：传统融资流程动辄3-6个月，错过最佳投资窗口期成为常态。 通过不同代币承载不同权利，可为投资人设计更灵活、适配度更高的投资产品。 跨境投资便利化 借助RWA架构，投资人可跨越地域限制，参与东南亚、中亚、港新等热门市场的酒店现金流分享。 RWA（真实世界资产）代币化正在为酒店业打开新的融资通道。其核心逻辑是将实体资产通过区块链技术转化为可拆分、高透明、强流动性的数字权益。 三亚瑰丽酒店的实践颇具启示：通过将客房周使用权进行数字化拆分，并借助香港SPV架构对接国际资本市场，不仅提前 ...