潘石屹张欣纽约地产投资 - 潘石屹张欣通过家族办公室Closer Properties以7600万美元现金购买纽约上东区六套房产 总估价约1.3亿美元 相当于近五折价格购入[2] - 交易核心目标为占地十万平方呎的地皮 计划于2026年拆除现有建筑 重新开发包含底层商业和楼上豪华公寓的综合大楼[2] - 此次收购被视为开端 公司计划在纽约西村 切尔西等老城区继续寻找开发机会 张欣指出当地精品公寓需求火爆[4] SOHO中国资产处置 - 2014年至2019年间 SOHO中国持续出售中国境内资产 套现总额约370亿元[9][10] - 2014年出售上海SOHO海伦广场和静安广场予金融街控股 交易金额52.3亿元[9] - 2019年计划整体出售北京上海13个核心项目（八大金刚）但未成功 2020年黑石集团曾提出40亿美元私有化要约但终止[9][10] 家族资产与业务布局 - 潘氏家族办公室Closer Properties管理资产规模超过50亿美元（约356亿人民币） 在美国家族办公室中排名靠前[4] - 家族持有SOHO中国股权价值约2亿美元 置于开曼群岛家族信托中[4] - 除地产外 业务涉足好莱坞电影投资与制作 并投资流媒体平台 张欣作为制片人参与多部影片[15][16] 公司历史与创始人背景 - 潘石屹早期在海南通过房地产获得第一桶金 后在北京开发SOHO系列项目获得成功[6] - SOHO中国于2007年完成当时最大规模商业地产IPO 2012年公司收入达到顶峰后转型为纯租赁模式[7][8] - 潘石屹张欣目前已定居纽约 家族资产主要依靠核心地段物业租金收入[13]