行业趋势 - 沈阳房地产市场正迎来品质革新的浪潮，多板块联动重新定义城市人居标准 [2] - 市场正开启一场由产品力主导的新周期 [10] 公司战略与实力 - 公司为辽宁本土房企领军者，2024年度位列辽宁省商品住宅销售面积排行榜第七及本土房企榜首 [8] - 公司深耕辽宁二十五载，在六个城市累计开发超过30个项目 [8] - 公司以高效执行力著称，从拿地到临时展厅开放仅用时60天，展示其高效运营能力 [5][6] - 此次进入沈阳是公司布局辽宁全域战略的关键落子，意图不仅进驻更要扎根城市 [6] 项目概况与定位 - 项目案名为中天·央著，是公司首入沈阳的启幕之作，自拿地之初即备受瞩目 [2][6] - 项目定位为典藏级作品，旨在重新定义区域洋房标准，致力于为沈阳带来品质人居焕新 [9] 土地与产品细节 - 项目地块位于浑南学城路北文乐街东，土地面积32146.72平方米，容积率不大于1.3 [6][9] - 公司以楼面价5679元/建筑平方米、总价2.37亿元成功竞得地块，溢价率0.85% [6] - 超低容积率设计将项目打造为浑南乃至沈阳稀缺的低密纯粹住区 [9] 项目区位与配套 - 项目地处浑南长青板块，为成熟生活区，拥有浓厚的教育氛围与完善配套 [9] - 项目距离地铁9号线建筑大学站约500米，周边环绕金地滨河国际、金地长青湾等高端社区及金地琥珀天地、欧亚长青城等商业综合体 [9] - 板块内聚集浑南五小、沈阳建筑大学、沈阳音乐学院等优质教育资源 [9]