楼市悖论现象 - 楼市中存在大量空置房屋，夜晚小区漆黑一片，但同时房价保持坚挺，开发商仍在积极建造和销售新楼盘 [1] 市场规律异常 - 房产市场未遵循供过于求则降价的规律 [3] - 买涨不买跌的心理对市场有影响，但并非导致房屋空置的关键因素 [3] 房产性质转变 - 房产性质从居住之所转变为投资工具，空置也能带来收益，成为持续购房的真正动力 [4] - 庞大的购买需求驱动开发商持续建设，推高房价，形成恶性循环 [4] - 高房价超出普通民众承受能力，加剧真正有住房需求人群的购房困难和社会矛盾 [4] - 大量空置房造成社会资源的巨大浪费 [4] 政策干预与成效 - 国家出台房住不炒政策，即使在疫情冲击下也坚持该原则 [6] - 政策有效遏制房价上涨势头，开发商资金链面临压力，放缓购地和建房步伐 [6] - 囤积空置房的投机者发现房产难以出手，购房意愿降低 [6] - 购房者不再盲目购房，开发商不再过度扩张，空置房问题有望逐步解决 [6]