土地拍卖概况 - 2025年11月7日福州四城区第八场土拍成功出让8幅地块，总成交金额达34.88亿元 [1] - 仓山区福峡路以东一幅地块由福州仓前山房地产开发有限公司以6800万元竞得，成交楼面价约为1267元/平方米 [1] 特定地块详情 - 该地块用地面积为44.72亩，容积率为1.8，建筑限高36米 [3] - 地块产业准入类型为精制茶制造业，投资强度要求为179.53万元/亩，出让年限为30年 [3] - 地块须由竞得人整体持有，不允许分割转让或抵押 [3] 产业园一期现状 - 福州茉莉花茶仓山产业园是全省首个专业茉莉花茶产业园，一期项目已于2025年6月6日揭牌 [5] - 一期园区总规划占地27亩，建筑面积3.3万平方米，总投资额为1.97亿元 [5] - 一期已完成首批企业入驻签约，累计入驻春伦、鼎寿等4家茉莉花茶企 [5] 产业园二期规划 - 二期地块紧邻产业园一期，将为二期建设提供关键土地要素保障 [3][7] - 二期项目旨在打造集种植、加工、研发、销售、文旅于一体的全产业链融合示范园区 [7] - 将通过完善共享冻库、共享数字化制茶设备等基础设施，构建“拎包入驻”的便捷服务体系以吸引更多企业集聚 [7]