文章核心观点 - W P Carey在2023年削减股息后 通过战略调整实现强劲增长 预计在2026年将比行业标杆Realty Income更具股息增长吸引力 [1][3][4] 行业标杆分析 - Realty Income是净租赁房地产投资信托基金领域的标杆企业 市值达520亿美元 并提供5.7%的股息收益率 [2][3] - Realty Income拥有长达三十年的年度股息增长记录 被视为基础股息投资 但属于缓慢增长型业务 [2][4] W P Carey战略转型 - W P Carey在2023年做出战略性决策 退出办公地产领域并削减股息 此举旨在为未来更快增长奠定基础 [1][5][8] - 股息削减后每个季度均提高股息 表明削减行动是基于公司强势地位做出的 [6] - 战略调整使公司能更专注于工业、仓库和零售资产 从而进行更积极的投资 [8] 财务表现与增长前景 - 转型策略在2025年见效 第三季度调整后运营资金每股增长5.9% 显著高于Realty Income的2.9%增幅 [8] - W P Carey市值145亿美元 相对于行业龙头 其业务增长对投资规模的要求更低 更容易推动营收和利润增长 [4]