文章核心观点 - 住房可负担性正深刻重塑美国家庭生活和经济模式，绝大多数（71%）潜在购房者因购房而推迟至少一项重大人生决策 [1] - 住房所有权仍是美国梦的核心定义，超过半数（56%）美国人将其视为个人美国梦的代表，高于婚姻、生育、退休等其他里程碑 [4][7] - 尽管面临挑战，美国人对实现住房所有权仍保持乐观，未购房者中近三分之二（63%）希望在未来五年内购房 [9] 住房可负担性对人生决策的影响 - 71%的潜在购房者推迟至少一项重大人生决策，直至有能力购房 [1] - 年轻一代影响更显著，84%的Z世代（18-28岁）潜在购房者推迟人生决策，其中29%推迟生育 [2] - 具体推迟决策包括：推迟婚姻（18%）、推迟生育（18%）、推迟更换工作/职业（17%）、推迟养宠物（17%）、放弃独立生活（16%）、推迟创业或自雇（15%） [6] 购房时间预期与代际差异 - 超过半数（53%）的首次购房者预计要到40岁或以上才能购买第一套住房 [2] - 未购房者中83%希望未来购房，Z世代意愿高达97%，千禧世代（29-44岁）达93% [7] - 70%的Z世代和72%的千禧世代未购房者希望在未来五年内购房 [9] 购房策略与财务动机 - 84%的美国人愿意做出让步以实现购房，包括从事副业（42%）、购买非理想住房如更小或需修缮房屋（35%）、搬迁至更实惠地区（35%） [5] - 65%的美国人认为在当今住房市场购房是比租房更明智的长期财务决策 [5] - 近半数（48%）美国人认为投资房地产是比投资股市更有效的财富积累工具 [5] 创新购房方式 - 36%的美国人考虑与家人共同购房以负担成本，Z世代达63%，千禧世代达49% [13] - 33%的美国人考虑与非浪漫伴侣（如朋友或同事）共同购房 [13] - 19%的Z世代和14%的千禧世代已搬回与父母或姻亲同住以节省购房资金 [13] 调查方法概述 - 调查由哈里斯民意调查机构代表Coldwell Banker于2025年9月29日至10月1日进行 [10] - 样本包括3,068名18岁及以上美国成年人，其中885名为潜在购房者 [10] - 抽样误差范围为±2.5个百分点（95%置信水平） [10]