作为国内"文旅+地产"模式的开创者，华侨城曾凭借主题公园+地产开发的模式大获成功，但近年来却 面临多重发展困境。 在传统模式面临挑战之际，华侨城位于深圳核心区位的土地资源，无疑为其资产升级提供了广阔的想象 空间。然而，也有业内人士认为，在盘活存量资产的同时，着力升级文旅业态、创新地产模式，或许才 是其真正破局的关键所在。 【深圳商报讯】（记者 范宏韬）11月10日，华侨城A成为A股市场关注焦点。该股在早盘交易中迅速拉 升并封死涨停板，报收2.66元/股，成交额近6.76亿元。成为该股近一年来首次收盘涨停。值得关注的 是，尽管该公司2025年第三季度报告呈现的业绩并不乐观，然而近日网传位于深圳核心地段的欢乐谷整 体搬迁和锦绣中华到期土地转型再开发的消息，却为华侨城"文旅+地产"资产重估打开巨大的想象空 间。 连日来，有网传深圳将推进锦绣中华到期土地处置工作，进一步盘活土地资源。深圳欢乐谷有整体搬迁 至光明区的可行性，现址则将盘活利用。这一消息立刻引发市场广泛关注。有分析称，这些位于深圳核 心地段的土地资源，若重新规划开发，可能为公司带来巨大的价值重估空间。收盘后，记者致电华侨城 欲核实并进一步了解情况，未有工作 ...