地块出让详情 - 地块位于晋城市高平市锦华街与神农路交叉口西南侧，宗地面积64229.26平方米，土地用途为住宅兼容商业，住宅年限70年，商业年限40年，容积率大于1.0且小于等于2.2，建筑限高54米 [3] - 地块保证金为800万元，起始价为30615万元，加价幅度为200万元 [3] - 地块申购开始时间为11月7日15:00，保证金到账截止时间为11月27日17:00，挂牌开始时间为11月28日9:00，挂牌截止及限时竞价开始时间为12月11日10:00 [3] 地块价格变动 - 该地块曾于今年9月30日挂牌出让，10月21日开始挂牌，11月4日因流拍结束，当时起始价为20058万元，保证金为15000万元 [6] - 此次流拍后重新出让，起始价调整为30615万元，较首次出让起始价20058万元增加10557万元 [1][6] 区域土地市场背景 - 高平市由晋城市代管，截至2024年12月常住人口为442198人 [9] - 晋城市近期土地市场活跃，溢价率较高，例如JC2025-16号住宅地块以8600万元成交，溢价率59% [9] - JC2025-9号加油站用地以840万元成交，成交单价4585元/平方米，溢价率高达180% [9] - 晋城经开区JK039号地块以13400万元成交，溢价率约119.7%，成交楼面价约3468元/㎡ [9]