房地产行业现状 - 房产占中国居民家庭总资产比例高达77%，金融资产占比仅为23% [1] - 2023年1月至11月全国商品房销售面积同比下降23.3%至约12.12亿平方米，销售额同比下降26.6%至约11.86万亿元 [1] - 全国70个重点城市中有69个城市二手房价格下跌，仅1个城市持平 [1] - 国内二三线城市房价收入比普遍在20-25之间，北京、上海、深圳等一线城市房价收入比高达50-60 [8] 居民储蓄行为 - 2023年前三季度中国存款总额激增22.48万亿元，其中住户存款增加14.42万亿元 [1] - 三年期银行存款利率已降至3%以内，一年期存款利率跌破2%创历史新低 [2] - 银行存款利率未来仍有进一步下行趋势 [2] 投资决策分析 - 在一二线城市，100万资金可能难以凑足购房首付，更无法全款购房 [6] - 贷款购房将产生沉重的月供压力，面临收入减少或失业风险 [6] - 100万资金存入银行每年可产生两万多元利息收入，可缓解生活压力 [6] - 2019年至2021年购房的家庭，当前房产价值甚至跌破首付款 [8] - 当前投资应顺应市场趋势，房价处于下跌通道，存银行是更明智选择 [8] - 银行存款可保证本金安全，而高位买房面临资产大幅缩水风险 [8][9]