公司背景与传承 - 恒隆地产由陈曾熙于1960年创办 并于1972年成功上市 后发展为香港房地产龙头企业 [7] - 创始人陈曾熙去世时个人资产达到40亿港元 遗产以信托形式交由陈曾熙基金会处理 公司经营由弟弟陈曾焘接管 [9] - 陈启宗于1991年正式接手恒隆集团主席职务 [12] 商业战略与投资 - 1990年代初期 公司预感到香港楼市过热及崩盘风险 将投资重点转向内地市场 [14] - 1992年及1993年公司在上海静安区和徐家汇购入土地 建成恒隆广场和港汇恒隆广场 [16] - 截至2021年末 港汇恒隆广场和恒隆广场出租率均达100% 年租金收入分别为11.63亿人民币和17.82亿人民币 [16] - 2004年后公司战略扩展至二线城市 在昆明 无锡 济南等地投资建设恒隆广场 [17] - 公司不投资北上广深等一线城市 因投资成本过高 而二线城市投资回报不逊色 [17] - 公司在香港楼市崩盘前成功抛售大量物业 亚洲金融危机后低价购入土地 获得可观利润 [17] 相关投资与慈善事业 - 陈启宗与弟弟在美国创办晨兴集团 旗下晨兴创投专注于高科技企业风险投资 投资企业包括搜狐 携程 迅雷和小米等 [10] - 2014年通过晨兴基金会向哈佛大学公共卫生学院捐赠3.5亿美元 为哈佛大学建校378年以来最大单笔捐赠 [18] - 在国内慈善捐赠包括向北京大学捐赠晨兴助学金 支持浙江大学晨兴文化中国人才计划 设立晨兴数学奖 以及香港防疫捐款和租金减免 总体贡献约2亿元 [21]