市场整体表现 - 香港10月逾5000万元一手豪宅成交量录得66宗，较9月的33宗大幅急升约1倍，宗数连升3个月，并创去年10月后的1年新高 [1] - 今年首10个月逾5000万元一手豪宅共录322宗成交，略低于去年同期的331宗，为近7年以来同期次高 [1] - 预计今年全年逾5000万元一手豪宅成交量有望挑战400宗水平，将超越去年全年396宗的纪录高位，并创自2013年一手销售条例后的新高 [1] 推动市场因素 - 美国重启减息以及内地放宽银根促进资金流动，加上中美关税争端缓和，有助提振市场信心 [1] - 近期有不少豪宅新盘推售，相信豪宅市场成为资金追逐和投资的板块 [1] 区域成交分布 - 今年首10个月逾5000万元一手成交的322宗个案中，启德区录得71宗占最多 [1] - 香港仔及鸭脷洲（包括黄竹坑）录得66宗排第二位 [1] - 西半山录得43宗排第三位，何文田及北角分别录得38宗及27宗排第四及第五位 [1] - 上述5区合计囊括245宗，占同期总成交量的76% [1] 主要项目成交表现 - 按新盘划分，黄竹坑滶晨录得最多逾5000万元一手成交，今年首10个月共录32宗 [2] - 鸭脷洲凯玥以30宗排第二位，启德澐璟以28宗排第三位 [2] - 何文田的St. George's Mansions与启德天泷分别录得26宗及23宗紧随其后 [2] - 新界区年内亦有逾5000万元一手成交，如大埔林海山城有7宗，马鞍山云海有4宗等 [2]