政策核心观点 - 近期多地密集出台住房公积金优化政策 旨在促进住房消费和房地产市场平稳运行 [1] - 政策优化方向集中于提高贷款额度 放宽提取条件 延长贷款期限及拓宽使用场景 [1] 重庆公积金政策 - 优化购买存量住房的公积金提取方式 放宽全款购房的公积金提取条件 [1][2] - 职工全款购房可自购房之日起满半年后每年提取一次公积金 提取办理时限由两年放宽至五年 [2] - 提取范围放宽至本人 配偶 子女及双方父母 合计提取金额不超过购房总价款 [2] 湖北公积金政策 - 提高贷款额度 取消首套房和二套房公积金贷款额度差异 购买高品质住宅等项目最高贷款额度上浮不低于20% [3] - 调整贷款期限 个人住房贷款期限可算至法定退休年龄后5年 最长不超30年 [3] - 取消异地购房提取限制 不受工作地 户籍地限制 并探索推进异地购房缴存地贷款政策 [3] - 支持使用住房公积金直付租金 直接向住房租赁机构划转资金支付房租 [3] - 支持提取公积金用于支付老旧住宅加装电梯及各类改造更新的个人分摊费用 [4] 南京公积金政策 - 针对多子女家庭最高贷款额度上浮20% 购买新建绿色二星级以上或改善型商品住宅贷款额度再上浮20% [5][6] - 多子女家庭最高贷款额度为116万元每人 144万元每户 [6] - 无房多子女家庭每月提取公积金支付房租的限额提高20% 家庭每年提取金额上限为51840元 [6] 行业政策动态 - 10月份各地出台房地产政策超30条 其中涉及公积金政策16条 [1] - 政策优化方向主要包括提高额度 优化提取 延长还款期限 扩大提取适用范围等 [1]