股东借款支持 - 深铁集团于11月11日向万科A提供一笔金额不超过16.66亿元的股东借款，用于偿还公开市场债券本金与利息 [1] - 该笔借款利率为1年期LPR减66个基点，目前为2.34%，低于公司从金融机构借款的利率水平 [1] - 自2025年初至11月11日，深铁集团已累计向万科提供借款291.3亿元（不含本次16.66亿元借款） [4] 借款额度与担保安排 - 万科拟向深铁集团申请不超过220亿元的一次性借款额度，已偿还本金不得再次提取 [2] - 截至11月2日，深铁集团已提供的无抵/质押担保借款合同金额为203.73亿元，实际提款金额为197.1亿元 [2] - 《框架协议》下的借款本金及利息总额预计不超过236.91亿元，万科将根据要求提供担保措施 [2][5] 具体资金支持明细 - 自2024年度股东大会以来，深铁集团分批次提供支持包括：新增借款62.49亿元、展期借款8.9亿元、新增借款8.69亿元并提供资产抵质押、新增借款11.89亿元、新增借款20.64亿元、新增借款9.89亿元、新增借款22亿元，并为15.51亿元借款提供万物云股权质押担保 [4] - 其中62.49亿元和8.9亿元借款已获豁免累计计算关联交易审议金额 [5] 公司债务状况与市场观点 - 万科年内到期或行权的境内外公开债务合计约362.4亿元，偿债压力依然不小 [2] - 市场分析认为，万科公开债券兑付很大程度上依靠深铁集团兜底支持，深圳国资通过受让资产、提供借款等方式给予资金支持 [3]