公司股价表现 - 新鸿基地产午后股价上涨4.16%，报102.6港元，成交额为6.22亿港元 [1] 公司项目与评级 - 新鸿基地产旗下天玺‧天二期首发价单较一期高出29% [1] - 里昂将新鸿基地产目标价由63.6港元上调至110港元，评级由“跑输大市”上调至“跑赢大市” [1] 行业市场环境 - 香港楼价已从低位反弹4%，受惠于美国减息、强劲租务需求推升的租金回报率以及销售压力减缓 [1] - 里昂预测2026年香港楼价将上升5%，龙头发展商将因此受惠 [1]