股价表现与市场预期 - 过去三个月股价上涨20.4%，远超行业3.3%的增幅 [1] - 第三季度核心运营资金（FFO）每股1.49美元，超出市场预期1.44美元，高于去年同期的1.43美元 [3] - 2025年每股FFO市场共识预期小幅上调至5.80美元 [4] 业务运营与增长动力 - 第三季度在公司自有和管理组合中启动了6560万平方英尺的租赁 [5] - 通过战略收购和开发活动增强市场地位，截至2025年9月30日，收购金额达11.9亿美元，开发启动金额达19.4亿美元，其中68%为定制项目 [6] - 2025年收购金额预计在12.5亿至15亿美元之间，开发启动金额预计在27.5亿至32.5亿美元之间 [6] - 将部分仓库改造为数据中心以把握数字基础设施需求增长的机会，已部署9亿美元资本用于开发300兆瓦容量的数据中心 [2][8][10] 财务状况与资本结构 - 拥有健康的资产负债表和充足灵活性，截至2025年9月30日，总可用流动性为75亿美元 [9] - 总债务的加权平均利率为3.2%，加权平均期限为8.3年，债务与调整后税息折旧及摊销前利润（EBITDA）比率为5.0倍 [9] - 获得穆迪A2（展望正面）和标普A（展望稳定）的信用评级，有利于以优惠利率融资 [9] 股东回报 - 过去五年股息增长五次，五年年化股息增长率为12.66% [11] - 凭借坚实的运营平台、增长机会和良好的财务状况，近期股息支付率预计可持续 [11]