投资评级与目标 - 摩根士丹利给予华润置地“增持”评级及目标价39.3港元 [1] - 预计公司股价在未来30天内出现绝对上涨的概率超过80% [1] 财务与运营表现 - 10月同店销售与租金收入同比强劲增长17%，表现优于预期 [1] - 今年首十个月累计租金收入增长提升至13% [1] - 预计全年同店销售增长可维持超过10%，租金增长达13%至14% [1] - 经常性利润贡献预计于今年提升至核心收益的约50% [1] 估值分析 - 当前公司预测市盈率为8.2倍 [1] - 基于分类加总估值法，认为公司应获得更高估值 [1] 市场与行业驱动因素 - 强劲的商场营运是主要驱动因素 [1] - 股市财富效应持续推动高端消费 [1]