核心观点 - 摩根士丹利认为华润置地股价在未来30天内极有可能出现绝对上涨，发生概率超过80% [1] 商场运营表现 - 强劲的商场营运带动10月同店销售与租金收入表现优于预期，按年增长17% [1] - 累计今年首十个月租金增长提升至13% [1] 未来业绩展望 - 若股市财富效应持续推动高端消费，公司全年同店销售增长仍可维持超过10% [1] - 预计全年租金增长可达13%至14% [1] 利润结构变化 - 更佳的营运杠杆使公司经常性利润贡献将于今年提升至核心收益的约50%，2024年该比例为41% [1] 投资评级 - 摩根士丹利给予华润置地"增持"评级及目标价39.3港元 [1]