交易核心条款 - 借款人北京中和鸿润科技有限公司从大连银行获得本金为人民币1.3亿元的借款，借款期限自2025年11月11日起为期1年，年利率为4.0% [1] - 公司的间接全资附属公司北京万港通与大连银行订立保证合同及抵押合同，为上述借款提供连带责任保证并以特定物业作为抵押 [1] - 作为提供担保的回报，借款人需按实际提取金额的每年1%向北京万港通支付担保费 [1] 交易背景与目的 - 借款人申请借款旨在支持其日常业务营运及营运资金需求，本次交易实质上是将2024年11月7日订立的原有借款合同期限延长一年 [2] - 董事局认为按年利率1%收取的担保费符合中国融资公司的市场惯例，属公平合理且与市场利率一致 [2] - 此次担保将为公司提供额外收入来源，并有助于加强与借款人之间的业务关系及进一步合作 [2] 抵押物业详情 - 用于抵押的物业为该楼宇的一部分，包括多个单元及地下室单元，总建筑面积约为1.2万平方米 [2] - 借款人拥有广泛的上下游客户群，能够向公司推荐大量优质租户并订立租赁协议 [1]