公司业务模式与资产组合 - 公司拥有高质量、对租户运营至关重要的单租户净租赁商业地产组合，业务遍及美国和西北欧 [1] - 公司专长于长期售后回租交易，并带有合同约定的租金上调条款，从而实现稳定的收入生成 [1] - 投资组合具有高入住率，截至2025年9月30日，入住率达到97% [5] - 投资组合在租户、行业、物业类型和地理分布上高度多元化，前十大租户仅占年基本租金（ABR）的18.6% [6] 近期财务表现与运营亮点 - 第三季度2025年调整后运营资金（AFFO）每股为1.25美元，超出市场共识预期1.23美元，较去年同期增长5.9% [2] - 业绩得益于更高的收入、强劲的投资活动和审慎的资产处置策略 [2] - 公司提高了2025年全年AFFO每股指引 [2] - 截至2025年10月27日，年内总投资价值达到16亿美元，处置规模约为10亿美元，主要用于剥离非核心资产 [9] - 第三季度2025年合同同店租金增长达到2.4% [6] 分析师预期与市场表现 - 市场对2025年AFFO每股共识预期在过去一个月上调1美分至4.92美元 [3] - 公司股价年初至今上涨23.6%，远超行业5.8%的涨幅 [4] 资产负债表与财务状况 - 公司资产负债表稳健，截至2025年9月30日，总流动性为21亿美元，其中包括高级无抵押信贷额度下的约16亿美元可用容量 [10] - 公司按比例计算的净负债与调整后EBITDA比率为5.9倍 [10] - 公司拥有投资级信用评级，标普全球评级为BBB+，穆迪为Baa1，有利于其在债务市场融资 [10] 股息政策 - 公司致力于稳定的股息支付，在2023年12月因战略退出办公资产而削减股息后，已五次增加股息 [11] - 2025年9月，董事会宣布定期季度股息为每股0.91美元，较上一季度的0.90美元上调1.1% [12] - 基于公司的运营环境和财务状况，其当前股息预计在未来一段时间内是可持续的 [12]