核心观点 - 2025年10月，70个大中城市商品住宅销售价格环比和同比均呈下降趋势 [1] 新建商品住宅销售价格环比变动 - 一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同，其中上海环比上涨0.3%，北京、广州和深圳分别下降0.1%、0.8%和0.7% [2] - 二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同 [2] - 三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.5%，降幅较上月扩大0.1个百分点 [2] 二手住宅销售价格环比变动 - 一线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%，降幅比上月收窄0.1个百分点，北京、上海、广州和深圳分别下降1.1%、0.9%、0.9%和0.9% [2] - 二线城市二手住宅销售价格环比下降0.6%，降幅收窄0.1个百分点 [2] - 三线城市二手住宅销售价格环比下降0.7%，降幅扩大0.1个百分点 [2] 新建商品住宅销售价格同比变动 - 一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.8%，降幅比上月扩大0.1个百分点，其中上海同比上涨5.7%，北京、广州和深圳分别下降2.0%、4.2%和2.6% [3] - 二线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.0%，降幅收窄0.1个百分点 [3] - 三线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.4%，降幅与上月相同 [3] 二手住宅销售价格同比变动 - 一线城市二手住宅销售价格同比下降4.4%，降幅比上月扩大1.2个百分点，北京、上海、广州和深圳分别下降4.7%、3.4%、6.4%和3.3% [3] - 二线城市二手住宅销售价格同比下降5.2%，降幅扩大0.2个百分点 [3] - 三线城市二手住宅销售价格同比下降5.7%，降幅与上月相同 [3] 主要城市新建商品住宅价格指数 - 北京新建商品住宅价格环比为99.9，同比为98.0，1-10月平均为95.8 [4] - 上海新建商品住宅价格环比为100.3，同比为105.7，1-10月平均为105.8 [4] - 杭州新建商品住宅价格环比为100.1，同比为104.0，1-10月平均为101.2 [4] - 乌鲁木齐新建商品住宅价格环比为100.2，同比为100.9，1-10月平均为98.9 [4] 主要城市二手住宅价格指数 - 北京二手住宅价格环比为98.9，同比为95.3，1-10月平均为97.4 [5] - 上海二手住宅价格环比为99.1，同比为96.6，1-10月平均为98.2 [5] - 成都二手住宅价格环比为99.2，同比为98.5，1-10月平均为98.1 [5]