沈阳房地产市场积极信号 - 年初以来市场释放积极信号，新房企首进沈阳、众多新项目亮相，同时盘活城市"老家底"激发新动力 [1] 塔湾闲置商业楼宇盘活 - 沈阳塔湾希尔顿欢朋酒店于今年8月开业，项目所在沈阳腾鹰科技数字产业大厦前身为闲置近十年商业楼宇 [3] - 该盘活填补了皇姑西部板块高品质商务接待载体空白，成为皇姑区推进产城深度融合、激活区域经济活力的支点 [3] 南京北街地块用地性质调整 - 沈阳自然资源局拟将南京北街192号地块由商务用地调整为医疗卫生用地以加快闲置楼宇盘活 [4] - 该地块原为中国人民银行沈阳分行，后闲置，地理位置优越，邻近中国医科大学附属第一医院 [7] 国发大厦拆除与规划 - 国发大厦位于南顺城路以南、小南街以西，长期闲置，近期已进行拆除作业 [9] - 按照2022年规划，该地拟建文化科技中心，预计投资2亿元，建筑面积1.3万平方米 [9] 银鼎大厦启动拆除 - 位于中山路与北三经街交汇处的银鼎大厦烂尾30年，近日正式启动拆除，该大楼始建于1996年5月 [7] - 拆除机械已吊装至屋顶，今年将完成场地围合与附属结构拆除，拆除后场地短期将作为临时城市绿地使用 [10] 大东一环内烂尾楼处置 - 大东区一环内荒废20余年的"美式家园"烂尾楼于今年8月开始拆除，目前已被夷为平地 [12] - 未来地块将建设住宅，近期或将出让，房价有望突破1.5万元/平方米 [12] 沈阳丽笙酒店项目重启 - 沈阳丽笙酒店项目经历多次停复工及五次流拍后，于2024年4月16日第六轮拍卖中以9597.32万元成功交易 [14] - 项目更名为浑南区产业东区02号地块商业项目，由中国交建全资打造，致力于打造成浑南最具代表性商业办公楼，预计今年年底投入使用 [14] 名京国际项目债务化解与重启 - 名京国际项目主体结构于2016年前封顶，因开发商资金链断裂未全面竣工，2025年通过法院调解化解债务争议 [17] - 项目已成功化解破产债务，实现招商引资与项目重启，历经十余年沉寂后重归正轨 [17] 世茂五里河项目用地调整 - 和平区世茂五里河项目规划用地性质由商业用地调整为居住与商业混合用地，计划诞生高端改善型住宅产品 [19] - 项目自2014年停工至今已10余年，重启后将解决五里河板块最后一块烂尾问题 [21] 辽宁央企大厦项目启动 - 辽宁央企大厦项目于2025年10月30日启动，原为辽展大厦，是沈阳市停缓建工程重启示范项目 [23] - 项目总建筑面积约8.18万平方米，规划为36层超甲级写字楼集群，致力于打造集高端办公、展览展示、智能会议、生活配套为一体的服务平台 [23] - 项目将为入驻企业提供租金优惠、子女教育、医疗保障等政策支持，目前已有多家企业表达入驻意向 [24]