项目发布与产品定位 - 金茂与越秀地产于11月14日联合举行璞樾·墅新品发布会 推出建面约210-550平方米的新规四代墅 同时心湖会所及实体样板间亮相 [1] - 璞樾·墅定位为广州天河市区稀缺的约1 1低容积率湖畔墅区 项目基于越秀地产开发世界大观板块2年兑现的湖区醇熟度及金茂30余年豪宅打造经验 [1] - 项目打造新规四代墅垂直空间 功能分区明确 包括家庭欢聚社交场 阔绰主卧及家族藏品展示空间 [4] 土地获取与板块开发 - 金茂于2025年3月广州首批土拍中以10 77亿元竞得天河区大观路以东 奥体路以北AT1003008地块（天河世界大观四期地块） [2] - 自2023年8月起 越秀地产连续竞得世界大观一至三期地块 累计投入约143亿元 形成太阳湖 月亮湖及绿谷公园的"两湖一谷"生态格局 实现一线环湖围合式连片开发 [2] - 四期地块为世界大观板块最后一块拼图 拥有稀缺天赋湖岸及国际湖区配套 以约1 1低容积率纯墅构建圈层门槛 [4] 品牌合作与项目赋能 - 项目为金茂"璞"系与越秀"樾"系两大产品线融合 汇聚高端产品力 并以金茂八衡科技系统赋能生活 [4] - 项目引进越秀商管进行物业服务 将其商业地产资产运营管理经验与五星级酒店服务经验运用于社区服务 [4]