（央视财经《天下财经》）记者从住房城乡建设部获悉，今年前十个月，新房和二手房的交易结构发生 变化，特别是随着住房发展进入存量时代，二手房对新房的替代作用正在不断增强。 住房城乡建设部最新数据显示，今年1至10月份，全国新房和二手房交易总量同比下降了 1.9%。这里还 要考虑到去年的10月份，房地产市场罕见地出现"银十"超"金九"的情况，去年的交易量基数更高。专家 表示，在这种情况下，交易总量同比微降，说明目前市场的总需求基本稳定。 清华大学房地产研究中心主任 吴璟：今年住房成交的总量和去年基本上是保持稳定的，这也体现出因 城施策、因地制宜所采取的各种止跌回稳的促进措施，也在逐步地发挥良性，而且是持续的作用。 CCTV 2 则 经 ra and and a sublish CHENRE MEE E B 天下财经 楼市新观察 二手房正在逐渐成为市场交易主力 房城乡建设部最新数据显示，1-10月份，全国二手房交易网签面积同比增长4.7%，二手房在交易总量中 的占比达45%。上海、深圳、重庆、南京、常州、东莞等十几个城市的二手房交易网签面积同比增长超 过10%。 浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长 虞晓芬：目前二 ...