合作纠纷解决 - 中建智地、越秀北京、金茂北京三方股东就北京朝阳黄杉木店项目发布联合声明，宣布经过协商达成共识 [1] - 股东方承诺摒弃内部分歧，共同推进项目开发经营各项工作 [1][3] - 后续南北双地块将由三家联合操盘营销，并建立常态化沟通机制以保障项目品质及服务 [4] 项目开发与销售现状 - 黄杉木店组合地块由中建智地、金茂、越秀、朝阳城开联合体以126亿元购得，分为南地块紫京宸园和北地块璞樾开发 [5] - 紫京宸园由中建智地负责营销，开盘官宣销售额56.5亿元，截至11月15日网签120套，均价约9.85万元/平方米 [5] - 璞樾由越秀负责营销和物业，金茂负责产品设计，开盘官宣销售额45.65亿元，截至11月15日网签130套，成交均价约9.96万元/平方米 [5] 合作模式与行业启示 - 纠纷暴露出房企合作开发模式在定价、营销等方面存在利益协调风险 [6] - 此次事件为联合开发项目的风险化解提供了参考 [6] - 股东方将以朝青板块长远价值为核心，通过统一规划、协同营销、规范定价避免无序竞争 [3]