项目合作纠纷解决 - 中建智地、越秀北京、金茂北京三方股东就北京朝阳黄杉木店项目（紫京宸园、璞樾）发布联合声明，宣布经过坦诚协商后达成共识 [2] - 股东方承诺将秉持专业、阳光、公开、透明的原则，推进项目开发经营各项工作 [2] - 针对此前操盘权争议，后续南北“双地块”将由三家联合操盘营销 [5] - 股东方将建立常态化沟通机制，公开项目进展、透明化管理流程，以保障业主权益 [5] 项目合作具体安排 - 三方股东一致承诺将摒弃内部分歧，以朝青板块长远价值为核心 [4] - 合作方式包括统一规划衔接、协同营销节奏、规范定价机制，旨在避免无序竞争，共同维护市场健康生态 [4] - 项目最初由“中建智地+金茂+越秀+朝阳城开”联合体以126亿元拿下黄杉木店组合地块 [6] - 项目被分为两部分开发：南地块（紫京宸园）由中建智地负责营销，北地块（璞樾）由越秀负责营销和物业，金茂负责产品设计 [6] 项目销售表现 - 紫京宸园和璞樾于今年10月份相继开盘，官宣销售额分别为56.5亿元和45.65亿元 [6] - 截至11月15日，紫京宸园合计网签120套，均价约9.85万元/平方米；璞樾合计网签130套，成交均价约9.96万元/平方米 [6] 行业合作模式观察 - 此次纠纷暴露出房企合作开发模式存在风险，例如合作方在定价、营销等方面的利益协调问题容易产生分歧 [7] - 本次事件为联合开发项目的风险化解提供了一定参考 [7]