核心人事变动 - 黑石集团房地产全球联席主管Kathleen McCarthy宣布将于年底离职 [1] - 她在黑石任职15年，是执掌资产管理规模约1.24万亿美元业务部门的最高女性领导人 [1] - 其职位将由Nadeem Meghji接任，成为该业务的唯一负责人 [8] 职业背景与成长路径 - Kathleen McCarthy的职业生涯始于高盛“兼并与收购部”，被誉为“投行黄埔军校” [3] - 她经历了互联网泡沫破裂、911事件和2008年全球金融危机等多次行业至暗时刻 [4] - 2010年从高盛加入黑石，起初担任投资者关系职位，4年后晋升为全球首席运营官 [5] - 2018年被任命为全球房地产联席主席，成为公司掌舵人之一 [5] 业务成就与规模增长 - 在她的领导下，黑石管理的房地产资产增长了300%以上，达到3300多亿美元 [1] - 带领团队建立了系统的房地产投资策略，并扩展到贷款和房地产证券领域 [5] - 主导了多项里程碑式交易，包括2019年以187亿美元收购普洛斯美国工业物流资产，为当时全球最大私人房地产交易 [7] - 2021年以100亿美元收购数据中心运营商QTS，进军数字基础设施领域，该资产估值在两年内翻倍 [7] - 2025年以40亿美元完成对房地产投资信托公司ROIC的私有化收购 [7] 投资策略与行业洞察 - 投资策略从核心增益型房地产投资扩展到收购更多稳定资产 [5] - 强调跳出具体资产，思考世界大趋势对人们生活、工作和消费方式的影响 [8] - 提前捕捉到电商浪潮带来的物流地产需求和AI算力需求带来的数字基础设施机遇 [7] - 在市场对实体零售持悲观态度时，仍能寻找被低估的价值 [7] 公司近期业绩表现 - 黑石2025年第三季度可分配收益达19亿美元，同比增长近50% [9] - 当季资金流入达540亿美元，过去12个月累计流入高达2250亿美元 [9] - 推动公司资产管理规模创下1.24万亿美元的行业新高 [9]