业绩预期 - 公司预期截至2025年9月30日止6个月将取得公司拥有人应占综合亏损不多于3.9亿港元，而去年同期为溢利约9690万港元 [1] 预期亏损主要原因 - 出售酒店项目合营企业公司20%权益产生出售亏损约2.08亿港元 [1] - 毛利由去年同期9270万港元下降至本期间毛亏损约1660万港元，反映物业销售盈利水平下降 [1] - 应占合营企业溢利由去年同期2.49亿港元减少至本期间约6360万港元，主要由于商业房地产市场持续低迷所致 [1] 资产出售策略 - 出售酒店项目20%权益旨在重新分配资源以把握未来投资机会并扩展至高潜力项目 [1] - 该资产出售为策略性决定，考虑未来与投资伙伴在学生宿舍等领域的潜在合作，以及提高现金流流动性以支持业务增长 [1] - 出售资产为公司在当前充满挑战的市场环境中加强流动性、实现可持续增长的策略性决定 [2] 资产出售财务影响 - 资产出售带来即时现金流入并大幅减低净负债，对支持公司资本结构及维持财务灵活性至关重要 [2] - 自2024年4月1日至2025年9月30日期间，因资产出售，公司净债务较2024年3月31日减少约12.02亿港元，降低约30.1% [2] 销售表现 - 公司于本期间创下历史新高的订约销售总额，达到约16.37亿港元，较2024年同期的12.47亿港元大幅增加约31.3% [2] - 截至2025年9月30日，已订约但未确认的销售额约为26.74亿港元，预期将于相关物业项目完成及交付后确认为收入 [2]