评级与目标价调整 - 美银证券将PotlatchDeltic Corp评级从买入下调至弱于大盘 并将目标价从49美元下调至46美元 [1] - 新的46美元目标价反映了下调后的AFFO目标倍数16-20倍 较先前估计下调了2个倍数 [3] 市场与行业环境 - 尽管木材REITs如Potlatch和Weyerhaeuser在2025年初表现优于其他木材和建筑材料公司 但木材价格和建筑需求可能在冬季持续疲软 [1] - 木材运营率为78-80% 表明市场供应过剩 限制了关税对定价的影响 [2] - 预计美联储在2026年中期之前不会降息 同时存在建筑商激励措施和住房活动停滞的风险 [2] 公司特定因素 - Potlatch的下一个主要催化剂——与Rayonier的合并计划——预计在2026年第一季度末或第二季度初之前不会完成 [3] - 尽管土地价值支撑其长期资产基础 但在疲软的大宗商品价格下 基于运营现金流的估值并不具吸引力 [3] - 评级调整后 公司股价在周一盘前交易中下跌超过1% [1]