私有化交易核心信息 - 大悦城地产宣布私有化计划获法院会议批准，预期于11月27日正式撤销联交所上市地位 [2] - 私有化回购总代价约29.32亿港元 [2] - 协议安排后，大悦城控股对大悦城地产的持股比例将从64.18%增至96.13% [3] 私有化动因 - 股票流动性低、融资功能受限以及公司治理架构复杂是选择私有化的主要原因 [2] - 私有化有助于公司实施长期战略，提升业务灵活性并减少监管成本 [5] - 私有化可为投资者提供退出机会 [2] 公司业绩表现 - 大悦城控股过去三年持续亏损，2022年亏损28.82亿元，2023年亏损14.65亿元，2024年净亏损约29.77亿元，三年合计亏损规模超过70亿元 [4] - 2025年上半年，大悦城控股实现扭亏为盈 [4] - 交易完成后，公司将增厚对大悦城地产的权益，有利于提升归母净利润 [3] 行业趋势 - 近年来选择私有化退市的房企案例增多，包括首创置业、中国宏泰发展、华发物业、首创钜大、五矿地产等 [4] - 当前房地产行业深度调整，销售规模连年下滑，私有化被视为行业深度调整期的必然现象 [5] - 未来2至3年，房企私有化趋势或仍将持续，行业将经历更彻底的洗牌和重组 [5]