项目合作概况 - 特朗普集团与沙特最大私人房地产开发商Dar Al Arkan宣布合作，在马尔代夫开发豪华酒店项目 [1] - 项目计划建造80栋超豪华别墅，位于海边，从马尔代夫首都马累乘快艇25分钟可达，预计2028年年底开业 [3] - 除马尔代夫项目外，双方还有其他合作项目计划位于阿曼、卡塔尔、阿联酋和沙特阿拉伯 [3] - 特朗普集团还在探索与沙特政府达成另一项房地产交易 [3] 商业模式与财务收益 - 特朗普家族企业通常不投资自有资金，而是通过品牌授权收取数百万美元费用，并通过项目销售获得分成 [4] - 根据最近公布的财务数据，仅去年一年就从与Dar Al Arkan的交易中获得了超过2000万美元的款项 [4] - Dar Global充分利用与特朗普集团的合作关系在全球拓展业务，今年在美国特朗普大厦开设了首家办事处 [3] 房地产代币化创新 - 项目将通过代币化为房地产投资创新树立新标杆，允许投资者通过区块链买卖的数字代币购买房产部分权益 [3][6] - 代币化允许投资者在项目早期阶段购买数字股份，为建设筹集资金，减少对传统银行贷款的依赖 [6][7] - 德勤金融服务中心预测，房地产代币化规模将从2024年的不到3亿美元增长到2035年的4万亿美元，年复合增长率为27% [6] 加密货币业务拓展 - 特朗普家族深度介入加密货币领域，去年创立了加密货币公司World Liberty Financial [9] - 特朗普就职前与第一夫人推出了meme币，特朗普媒体与科技集团也提交了多项与加密货币相关的资产申请 [9] - 特朗普的两个儿子帮助创立了比特币挖矿公司American Bitcoin [9] - 特朗普对加密货币的个人支持转化为更友好的监管环境，包括签署《天才法案》并在SEC等关键机构安插对加密货币友好的人士 [9]