产品发行概况 - 全国数据中心行业首单绿色持有型不动产ABS设立，发行规模8.6亿元 [1] - 该项目是全国第二单数据中心持有型不动产ABS产品 [1] - 产品是互联网数据中心新型基础设施多层次REITs市场领域的创新实践突破 [1] 产品特性与行业适配性 - IDC业务现金流稳定且可预测，以收取用户合同期内的托管及增值服务费为主，符合ABS基础资产特征 [1] - 数据中心资产兼具稳定性和成长性，是理想的公募REITs投资标的 [1] - 持有型不动产ABS定位为Pre-REITs到公募REITs的中间产品，设置更灵活的制度 [1] - 该产品可应用底层资产和发行人的范围更广，能适配多元化运营管理模式需求 [1] 市场体系与发展规划 - 上交所已形成公募REITs、持有型不动产ABS、类REITs等构成的多元化产品体系 [2] - 该体系为不同阶段的数据中心资产匹配契合其发展需求与风险特征的融资渠道 [2] - 上交所将继续大力推动持有型不动产ABS市场建设，完善相关机制及配套规则 [2]