交易核心信息 - 公司间接全资附属公司允进有限公司作为卖方，与买方香港恒生大学订立买卖协议，出售位于香港新界沙田的物业 [1] - 该物业包括新都广场11楼多个单位及四个私人停车位，可销售面积约1.91万平方尺（相当于1778平方米）[1] - 出售事项的所得款项约为9000万港元，估计相关开支约为50万港元，所得款项净额将用于偿还银行借贷及财务担保 [1] 交易背景与目的 - 该物业由卖方于2017年购入作办公场所用途 [1] - 董事认为出售事项为公司提供良机，以合理价格变现物业价值、减轻固定资产负担及相关折旧开支 [1] - 出售所得用于偿还借贷可减少利息支出及优化公司资本架构 [1] 未来运营安排 - 公司或考虑于其他地点租用更具成本效益的物业作为其办公场所 [1]