21世纪经济报道记者李莎 北京报道 中指研究院指数研究部总经理曹晶晶向21世纪经济报道记者表示，相关政策的落地将有力促进住房租赁 市场高质量发展，推动加快建立租购并举的住房制度，同时也将对盘活存量资产以及培育住房租赁企业 等发挥重要作用。 安居客数据显示，10月全国40城租赁线上需求热度环比下降14%，一线城市中北京、上海需求降幅超 8%，二线城市如天津、太原降幅逾25%。 58安居客研究院院长张波向21世纪经济报道记者表示，租房需求下降的核心原因是三季度毕业季、入职 季等传统租赁旺季结束，新增租房群体（如应届生、外来务工者）规模减少。同时，部分城市产业升级 下劳动力流动放缓，叠加 "职住平衡" 政策下本地租房需求趋于稳定，整体需求进入季节性低谷。 另据中指研究院数据，10月全国重点50城住宅平均月租金为34.57元/平方米，环比下跌0.49%，前10月 50城住宅平均租金累计下跌2.45%，跌幅较2024年同期扩大0.38个百分点。 张波认为，今年以来租金下行主要受两方面因素影响。一方面是租赁房源供给量增多。安居客数据显 示，全国40城个人房源线上新增挂牌量同比上涨超过10%，大量房源集中入市，竞争有所加剧 ...