市场整体趋势 - 全国房地产市场交易总量保持基本稳定，1月至10月新建商品房和二手房交易总量同比下降1.9% [1] - 部分城市如深圳、武汉、厦门、沈阳、南昌、南宁、贵阳、昆明的新房和二手房网签交易总量同比保持增长 [1] - 全国新建商品房销售面积和销售额同比分别下降6.8%和9.6%，但降幅比去年同期分别收窄9个和11.3个百分点 [1] 细分市场表现 - 全国二手房交易网签面积同比增长4.7%，在交易总量中占比达44.8% [2] - 上海、深圳、重庆、南京、太原、沈阳、厦门、南昌、武汉、长沙、成都、贵阳、昆明、常州、东莞等城市二手房交易网签面积同比增长超10% [2] - 新房销售规模下降，二手房交易占据主导逐渐成为市场常态 [2] 行业资金与库存 - 房地产开发企业到位资金同比降幅比去年同期和去年全年分别收窄9.5个和7.3个百分点 [2] - 商品房去库存持续推进，10月末全国商品房待售面积75606万平方米，比9月末减少322万平方米，已连续8个月减少 [1] 政策支持效果 - 各地区从供需两端因城施策，包括北京、上海、深圳调减住房限购政策，重庆、苏州取消限售政策 [3] - 部分地区实施购房补贴，如广西投入1.2亿元财政资金用于购房补贴，济南实施卖旧买新补贴政策 [3] - 政策举措还包括搭建购房节等促销平台、优化住房信贷和住房公积金政策、提高核心区供地占比等 [3] 项目交付与市场信心 - 全国396万套保交房攻坚战任务交付率已达99%，切实保障购房人合法权益 [2] - 保交房成果增强购房人对新房项目交付的信心，有力支撑房地产市场止跌回稳 [2]