私有化交易核心信息 - 公司计划股东已批准私有化决议案，上市地位预期于11月27日下午四时起正式撤销[1] - 私有化由控股公司大悦城控股集团主导，拟以每股0.62港元现金回购计划股份，总代价约29.32亿港元[1] - 交易资金来源为公司内部资源或外部债务融资[1] - 交易完成后，大悦城控股持股比例将跃升至96.13%，得茂有限公司持股3.87，基本实现全资控股[2] 公司背景与上市历程 - 公司为中粮集团旗下的商业地产平台，于2013年以"中粮置地"之名借壳登陆港股，上市时长约12年[2] - 私有化后，中粮集团的地产平台还有A股上市的大悦城控股集团[2] - 截至发稿，公司股价为每股0.62港元，该价格仅为高峰期股价的零头[2] 近期财务表现 - 2025年上半年实现营业总收入81.24亿元，同比下降5.8%[3] - 2025年上半年净利润1.05亿元，同比下降26.6%[3] - 2025年上半年核心净利润达2.44亿元，同比增长25.1%[3] 行业趋势与专家观点 - 自2021年9月首创置业私有化后，多家港股房地产企业相继退市，包括中国宏泰发展、华发物业、首创钜大、复星旅文、北京建设等，近期大悦城地产、五矿地产也加入退市行列[1][4] - 近几年有30余家A股和H股上市房企退市，其中被动退市28家，主动退市5家[5] - 企业选择主动私有化退市，通常因股价长期低迷失去融资功能，退市后可减少运营成本和监管成本，提升战略决策灵活性[5]