地块交易概况 - 福清市城北片区于11月18日成功拍出一宗地块 为2025年第12次土拍[1] - 地块最终由福州市合福顺房地产有限公司以1.43亿元底价竞得 共3家竞买人参与[5] - 此次交易是城北片区继上个月成功出让一宗地块后的又一次土地入市[1] 地块基本信息 - 宗地编号2025拍-16号 位于音西街道清山路与福唐路交叉口[3] - 土地面积15778平方米 约23.67亩 土地用途为城镇住宅用地和商业用地[3] - 容积率范围为2.3-4.2 绿地率要求不低于30%[3] 项目特殊条款 - 该项目为部分回购项目 音西街道办事处将回购地上建筑面积6000平方米[5] - 同时回购地下标准停车位36个[5] 区位与配套 - 地块周边生活配套齐全 交通便利 与虎溪公园隔路相望[7] - 教育配套充足 周边有7所幼儿园和中小学 包括康辉幼儿园、康辉小学、康辉中学、文光幼儿园、文光小学、文光学校、文光高中[7] - 地块建成后楼盘初中过渡安排至福清一中音西校区 待清荣北新建福清一中分校后再做划片调整[9]