交易核心信息 - 公司间接全资附属公司杭州和宏与绿地控股订立物业购买意向函，代价为人民币665万元 [1] - 物业位于中国浙江省杭州市萧山区盈丰街道杭州世纪中心2幢17层，建筑面积约228.83平方米 [1] 收购理由与资产优势 - 收购是实现资本保值及投资的良机，资产因位于杭州地标式建筑的黄金地段而独具优势 [1] - 物业具备强大的保值及增值潜力，拥有巨大的市场需求，入住率高，变现能力相对较强 [1] - 地标建筑的声望提升了物业声誉，形成能维持有利租金水平及高入住率的良性循环 [1] 战略与财务预期 - 物业所处位置优越，可为大型上市公司带来行业交流与合作的战略优势 [1] - 预期租户身份可能带来可预测及可靠的租金回报，从而产生稳定的收入来源 [1] - 当前房地产市场低迷，为以较低价格收购提供了有利时机，以低于高位时的价格购入有望带来可观资本收益 [1]