湾里项目核心信息 - 项目总投资超百亿元 总开发规模约50万平方米 由王府井WellTown 诺岚酒店 汀云小镇三部分组成并通过廊桥无缝连接 [1][4] - 项目与北京环球影城一街之隔 与地铁7号线 八通线花庄站直接连通 游客出地铁即可直达 [1][4] - 项目已完成竣工验收 部分区域进入试运营 诺岚酒店于11月初率先迎客 计划于今年底全面开业 [1][4] 湾里项目招商与特色 - 核心业态王府井WellTown招商进度已超90% 计划引入超500个国内外知名品牌 其中首次进入通州的品牌占比超过60% [4] - 项目打破传统奥莱单一模式 体验式业态占比高达50% 拥有35米高室内瀑布 华北最大裸眼3D大屏等特色景观 [4] - 项目将建成华北地区最大的奥特莱斯综合体 诺岚酒店十层无边泳池可直接眺望环球影城城堡 [4] 通州区文旅产业表现 - 2024年全区旅游消费总额达197亿元 同比增长19.6% 较"十三五"末增长3.7倍 [4] - 2025年上半年旅游消费同比增长12.7% 增速位列全市第一 前三季度净游客量达2380万人次 同比增长10.1% [4] - 通州已形成"环球影城+大运河+城市绿心"的文旅矩阵 湾里项目将完善"日间游乐+夜间消费"全链条服务 [4][5] 通州区宏观经济与产业发展 - 2025年前三季度地区生产总值增长10.9% 增速全市第2 "十四五"期间预计年均增长超6% [3] - 2016年至今累计固定资产投资超9600亿元 连续五年保持千亿元以上 建安投资总量连续六年全市第一 [3] - "十四五"期间规上工业总产值年均增速23.7% 增速全市第1 产值规模从全市第9升至第5 占全市比重从2.8%提升至6%以上 [3] 通州区产业格局与营商环境 - 截至2024年底 高技术制造业产值占规上工业比重提升至19.9% 服务业增加值占GDP比重稳定在75%以上 形成"先进制造+现代服务"多元产业格局 [4] - 2025年上半年数字经济核心产业收入同比增长116% 增速全市第1 并落地首笔数据资产质押贷款 [3] - 通州区成功核发全市首张"文商旅体融合项目综合许可证" 将12项审批整合为一 审批时限从90个工作日压缩至30个工作日 [4]