收购交易核心信息 - 公司已完成对位于夏洛特上城CBD的24层甲级写字楼6Hundred at Legacy Union的收购，总预期投资为2.23亿美元 [1] - 总投资额包含850万美元的近期建筑改善计划及预期的租赁资本支出，并已扣除交易完成时从卖方获得的1570万美元免租期及其他租金相关抵免 [1] 标的资产详情 - 该写字楼于2025年交付，目前出租率为84%，加权平均租期超过12年 [2] - 物业总面积达41.1万平方英尺，计划获得LEED金级认证，并配有可容纳832辆车的内部停车场 [2] - 该物业紧邻并连接公司已拥有的Bank of America Tower at Legacy Union和SIX50 South Tryon at Legacy Union [2] 交易融资安排 - 公司计划在未来六个月内，利用非核心资产出售所得收益，以大致杠杆中性的方式为此次收购提供资金 [3] - 自2025年10月1日起，公司已出售价值3700万美元的非核心资产 [3] 公司背景信息 - 公司是一家公开交易的、完全整合的办公地产投资信托基金，主要在美国多个最佳商务区拥有、开发、收购、租赁和管理物业 [5]