政策模式创新 - 广西苍梧县被列为首批自然资源政策助推乡村全面振兴先行推进县，探索农村集体经济组织以集体建设用地入股（联营）办企业，破解产业用地难、融资难问题 [1] - 山坪村旭沟组以0.63亩集体建设用地入股茶厂，采用“保底收益+固定分红”模式，村民无需参与日常管理即可分享企业发展红利，集体经济未来20年收入有保障 [1][2] - 该模式实现了广西首本集体建设用地使用权入股不动产权证登记，并以此抵押融资获得贷款100万元，用于项目前期开发 [4] 企业经营影响 - 瑶家雪兰六堡茶专业合作社通过土地入股解决了厂房空间不足问题，新加工和仓储厂房已建至三层 [1][4] - 合作社通过“合作社+村民小组+茶农”模式，每年收购山坪村及周边六堡茶鲜叶金额将突破2000万元 [4] - 企业凭借入股土地的不动产权证获得苍梧农商行3000万元授信，降低了用地成本并激活了土地价值 [4] 产业发展与推广 - 政策成功吸引六堡镇其他19家茶企提出产业用地需求，养殖、米粉生产、木材加工等行业也纷纷咨询土地入股模式 [5] - 当地政府计划优先选择重点产业和联农带农富农企业推广该模式，并加强入股土地增值收益配套政策研究 [5] - 该模式打通了土地政策、利益联结、确权登记、抵押融资等全流程要素保障路径，形成可复制的成功范式 [4][5]