土地市场动态 - 北京成功出让2宗涉宅用地 总成交金额32.706亿元 其中东城祈年大街地块经过38轮竞价由北京城建以20.28亿元竞得 楼面价81120元/平方米 溢价率4% 昌平未来科学城地块由北京未来科学城昌信置业以底价摘牌 楼面价15115元/平方米 [1] - 武汉集中上架27宗地块 总起始价87.99亿元 其中24宗为涉宅用地 总起始价83.53亿元 将于12月9日拍卖 为2025年下半年最大规模土地出让 [3] - 北京核心区域地块受追捧 外围区域依赖国企托底 武汉远城区供地占比高 反映城市发展从单核集聚向多中心辐射转变 [1][3] 保障性住房政策 - 广州安居集团重启收购存量商品房用作保障性住房 要求房源面积90平方米以下 交通便利且配套齐全 项目需已竣工或主体封顶 征集时间持续至2025年11月25日 [2] - 该举措旨在稳楼市惠民生 解决开发商存量房去化难题并扩充保障房供应 90平方米以下整栋优先策略符合刚需保障需求且便于统一运营管理 [2] 房企债务风险 - 上海宝龙实业旗下四只债券自11月20日起停牌 公司表示为做好后续债券重组安排 此举是对11月12日ABS违约事件的直接回应 标志债务重组进入新阶段 [4] - 中国长城资产北京分公司拟处置对恒大地产集团的债权 债权总额10.92亿元 其中本金9.59亿元 利息1.33亿元 此为继6月份113亿元恒大系资产包处置后的又一举措 [5]