商业用地拍卖核心动态 - 大悦城控股竞得青羊区蔡桥板块104亩商业用地，标志大悦城落地蔡桥 [1] - 金融城三期以组合拍卖形式出让三宗共81亩商服用地，中国雅江集团有限公司成都分公司以底价竞得，宣告雅江集团落地 [1][5][6] - 三宗地块成交楼面价分别为3094元/平方米、3098元/平方米、3275元/平方米 [1][6] 金融城三期土地出让详情 - 三宗地块净用地面积分别为26.3亩（17894.71平方米）、30.9亩（20597.70平方米）、23.8亩（15847.33平方米），总计约81亩 [6][7] - 除23.8亩地块容积率为4.0且建筑高度不大于80米外，其余两宗容积率均为4.5，建筑高度不大于110米 [6] - 地块位于锦江区柳江街道祝国寺社区，占据金融城三期头排位置，西侧为锦江绿道及锦江 [7][8] 金融城三期板块市场与产业格局 - 板块内住宅用地楼面价屡创新高，建发地块达41200元/平方米，板块商品房项目套均总价站上2000万级，成为成都价格最高板块 [11][12] - 区域内产业配套丰满，包括每经中心、交子金融梦工厂四期、规划中的交子云塔，以及已开通的地铁6号线和9号线 [10][14] - 雅江集团落地前已在成都注册成立三家分公司，其万亿级央企身份进一步提升了金融城三期的产业成熟度和含金量 [10][14] 金融城三期项目进展 - 金融城·贝宸S1已取证入市，单价6万以上，套均总价2000万以上 [12] - 建发·海耀将打造为灯塔系产品，预计年底入市，届时将与贝宸S1形成竞争 [12][14] - 建发·海耀旁的H08 48亩地块预计将在年底入市 [14]