交易概述 - 公司全资附属公司Clever Star Development Limited计划于2025年11月20日出售金锦投资有限公司全部已发行股本及公司间债项结余 [1] - 交易代价为400万港元 [1] - 买方为先锋投资特殊机会一期有限合伙基金 [1] 出售资产详情 - 出售集团主要资产为一项位于中国四川省自贡市高新技术产业开发区高新卧龙湖盐卤浴片区的住宅物业发展项目 [1] - 该项目是三幅地块组成的中港燊海森林项目的一部分，总地盘面积约493,842.96平方米 [1] - 地块土地使用权自2013年8月起计70年，用途为住宅物业 [1] - 公司于2019年8月1日收购该项目，此后可供销售的总建筑面积合共约500,000平方米 [1] - 截至2025年8月31日，尚未售出物业（包括别墅及公寓）总建筑面积为10,803平方米，尚未售出停车位为4,390个，指定为民防用途的停车位为568个 [1] 交易动因与影响 - 交易动因源于中国房地产行业充满挑战的营商环境及出售集团的负面财务状况 [2] - 董事视此次交易为重新评估投资并将资源重新分配至集团其他业务的良机 [2] - 集团预计将取得估计收益（包括储备调整但不包括交易成本）约1.452亿港元 [2] - 交易将使集团整体负债大幅减少，从而巩固余下集团的整体财务状况 [2]