交易核心信息 - 公司间接非全资附属公司南京招平置盛商业管理有限公司与中信证券订立股权受让协议，以人民币2.59亿元受让项目公司南京招商启盛房地产有限公司100%股权 [1] - 中信证券作为资产支持专项计划的计划管理人，代表资产支持证券持有人行事，此次股权转让是专项计划项下的实物分派 [1] - 交易于2025年11月20日进行 [1] 项目公司及资产详情 - 项目公司于2024年8月4日成立，主要从事房地产项目建设及开发 [1] - 项目公司持有的地块位于中国江苏省南京市栖霞区，总占地面积为6.6万平方米 [1] - 地块指定用途期限为住宅70年及商业40年 [1] 交易背景与未来规划 - 交易主要原因为资产支持专项计划届满，计划管理人决定进行最终实物分派 [2] - 公司正考虑适时调整商业综合体的使用方式，以配合地方政府对社区未来发展的规划 [2] - 调整目的在于创造符合地方社区消费模式的新型优质商业环境 [2]