公司领导层变更 - 黄力平于10月接棒万科董事长，并于11月20日首次以新身份公开亮相 [2] - 黄力平自2021年起以深铁集团代表身份进入万科董事会，拥有四年参与公司治理的经验 [3] - 黄力平目前仍同时担任深铁集团党委副书记、董事、总经理职务，保持双方业务衔接 [3] 公司经营现状与股东支持 - 公司1-10月实现1152.8亿元销售额，但经营压力尚未缓解，"三高"遗留问题仍在 [4] - 大股东深铁集团已累计提供约308亿元股东借款，借款条款优于金融机构借款条件 [4] - 深铁集团承诺按市场化、法治化原则，持续支持公司化解风险、摆脱困境 [4] 未来发展战略 - 公司未来战略将坚持战略聚焦，按照"推动房地产高质量发展"要求，从城市聚焦、业务组合等五个方面综合施策 [5] - 公司坚持规范运作，通过组织优化、压缩管理层级等措施构建更高效治理机制 [5] - 公司坚持科技赋能，应用新一代信息技术、绿色低碳技术提升产品竞争力与多元场景经营能力 [5] 行业前景与公司挑战 - 行业正处于新旧发展模式转换阵痛期，需要消化"三高"阶段形成的负担 [6] - 随着政策持续落实，合理住房需求兑现，行业有望逐步走出调整周期，迈向稳健发展 [6] - 公司发展面临严峻挑战，经营业绩将持续承压，需要凝聚各方智慧共同应对 [6]