在激发合理住房需求方面，新政推出了多项实质性利好，直击购房者关心的门槛、成本和便利度问题。 交易流程更便捷灵活： 创新推出"以旧换新"三方协作机制，为改善型需求扫除后顾之忧——若旧房未 成功售出，购房者可全额退还定金；交易若成功，相关中介佣金由开发商承担。同时，二手房跨行"带 押过户"即将落地，将显著简化交易流程。 信贷政策更友好优惠： 新政优化了住房信贷套数认定标准，对于多孩家庭或需赡养老人的家庭，在套 数认定上可核减1套，从而让更多家庭能够享受首套房贷款的优惠政策。更重要的是，备受关注的商业 贷款转公积金贷款（"商转公"）政策得到明确支持。此外，公积金贷款不再区分普通和非普通住宅，直 接支持改善性购房需求。 20日，肇庆市住房和城乡建设局、市自然资源局、市住房公积金管理中心联合印发《肇庆市进一步促进 房地产市平平稳健康发展若干措施》，打出涵盖四大方向、共计25条举措的政策"组合拳"。 此次新政被视为对前期政策的全面升级与深化，旨在通过"真金白银"的惠民利企措施，精准应对市场新 变化，从供需两端同时发力，全力构建"好房子、好小区、好社区、好城区"的房地产业发展新格局。 【解读】 1.需求侧大力支持 降门槛减 ...