核心业绩表现 - 2025年第三季度核心运营资金为每股1.09美元，调整后运营资金为每股1.10美元，两项指标均比市场一致预期高出0.02美元 [2][4] - 公司将2025年全年AFFO每股指引从4.29-4.32美元上调至4.31-4.33美元，中点4.32美元较此前上调约1.5美分 [2][4] - 本季度是自五年前新冠疫情最严重时期以来投资规模最大的季度，总投资额超过4.5亿美元 [1] 业务运营与投资 - 2025年第三季度在34个州收购了110处高质量零售净租赁资产，总投资额达4.51亿美元 [10] - 收购资产的平均资本化率为7.2%，加权平均租约为10.7年，70%的基本租金来自投资级租户 [10] - 完成或正在建设30个开发或开发商融资平台项目，总投资额超过1.9亿美元 [10] - 2025年前九个月完成240万平方英尺的租赁活动，续租回收率达104% [10] 资本管理与融资 - 公司利用股权发行（包括“ATM远期发售”）为收购提供资金，这是一种核心增长模式 [3][5] - 期末流通在外加权平均股数约为1.115亿股，另有约1400万股远期发售股份尚未结算，为未来收购储备了可观资金 [6] - 在2024年第三季度和10月积极启动远期销售后，因已有大量股份待结算而放缓了活动 [4][6] 财务指引更新 - 2025年投资量指引从14-16亿美元上调至15-16.5亿美元 [8] - 处置量指引从1000-5000万美元上调至2500-5000万美元 [8] - 一般行政费用占调整后收入的比例指引从5.6%-5.9%调整为5.7%-5.9% [8] - 所得税及其他税费支出指引从250-300万美元下调至200-250万美元 [8] 公司战略与前景 - 业务模式以稳定性为特点，表现为持续稳定的季度业绩、小幅超预期和温和上调指引 [1][12][15] - 战略核心是三重方法：长期租约、高信用质量和严格的承销标准 [1][7] - 租户包括劳氏、沃尔玛、家得宝等众多知名零售商，构成了全国领先的零售资产组合 [1]